Erschlossenes Baugrundstück mit privater Straße

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Baugrundstück vorstellen zu dürfen. Diese Gelegenheit ist äußerst selten, da lediglich vier Grundstücke über eine private Straße erreicht werden. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 656 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in absoluter Ruhe und Diskretion zu errichten. Die Lage im schönen Auerbach gewährleistet ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld. Hier können Sie sich zurückziehen und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt genießen. Ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor. Demnach ist ein Wohngebäude in offener Bauweise in Angleichung an die bereits bestehenden Gebäude zulässig. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt eins plus das Dach. Die überbaubare Grundstücksfläche ist gemäß § 23 BauNVO durch eine Baugrenze festgelegt. Die Traufhöhe ist mit maximal 5,50 m und die Firsthöhe mit maximal 9,50 m zugelassen. Ein Sattel-, Walm oder Pultdach mit 20-45 Grad Dachneigung ist möglich. Alle weiteren Wünsche und Vorstellungen müssen per Bauvoranfrage abgeklärt werden. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Gasleitung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze erfolgt, was die Realisierung Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert und die Kosten schmälert. Zögern Sie nicht, diese seltene Möglichkeit zu nutzen, um Ihr eigenes Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu schaffen. Ein voll erschlossenes Baugrundstück ohne Altbestand, mit privater Straße in einer so ruhigen Lage ist eine wahre Rarität. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.