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Gesundbrunnen, Berlin
2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Berlin-Wedding
Price
€250,000
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in Berlin-Wedding finden Sie diese etwa 63 m² große Altbauwohnung. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Anpassung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um sich ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen. Über den großzügigen Flur erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Straße ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Südbalkon, der entspannte und erholsame Momente an der frischen Luft ermöglicht. Das Schlafzimmer ist zum gärtnerisch liebevoll angelegten Innenhof orientiert, der durch seine besondere Ruhe und Gepflegtheit besticht. Das Bad mit Wanne besitzt ein kleines Fenster. Genug Platz für eine Küchenzeile plus Essplatz finden Sie in der Küche, die zudem eine direkt angrenzende Vorratskammer mit Tageslicht vorweist. Bauzeit typische Hingucker sind die Kassettentüren mit originalen Türbeschlägen und der Kachelofen im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, und Fahrradstellplätze sind im Innenhof zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ausstattung: •Dielenboden •Doppelkastenfenster mit Holzrahmen •Bad mit Wanne •Balkon mit Südausrichtung •Vorratskammer mit Tageslicht •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type
Flat
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
4
Living area
63 m²
Flooring
Wooden floor
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
160.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Berlin-Wedding befindet sich diese Wohnung in einer wunderbar ruhigen und idyllischen Umgebung. Am Ende der Straße und bereits vom Balkon aus sichtbar, fließt die Panke mit ihrem grünen Uferweg, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Volkspark Humboldthain. Dieser weitläufige Park eignet sich perfekt für sportliche Betätigung oder Müßiggang im Freien. Der schön angelegte Brunnenplatz mit dem imposanten Amtsgericht Berlin-Wedding und seiner beeindruckenden neugotischen Fassade bietet eine weitere grüne Oase inmitten der Hektik der Hauptstadt und ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breites Angebot an Gastronomie, von süßen Cafés bis hin zu urigen Kneipen, macht diese Wohnlage auch kulinarisch sehr vielfältig. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der ca. 8 Gehminuten entfernten U-Bahnlinie U9 am Nauener Platz und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien (S1, S2, S8, S25, S41, S42) und den Regional- und Fernverkehr.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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