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Engel & Völkers Münster
+49 251 609310
W-02WY2T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norman Weyers
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
104 m²Plot surface
708 m²Condition
GoodParking bays
2Construction year
1956Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
148.3 kWh/m²aDiese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen und naturnahen Wohngebiet in Lüdinghausen, nahe dem Dortmund-Ems-Kanal. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW nur wenige Minuten entfernt. In der Straße gibt es einen Kindergarten, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 35 Minuten zu erreichen. Das Herzstück von Lüdinghausen der "Marktplatz" ist in ca. 7 min mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren sind ein Supermarkt und z. B. das Schwimmbad sowie der Klutensee auch nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück oder Dortmund sind sehr gut zu erreichen. In Lüdinghausen gibt es ebenfalls eine gute Bahnanbindung in Richtung Dortmund und Enschede (NL).
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.