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Obereving, Dortmund
Frisch saniert, modern und bezugsfertig!
Price
€420,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier findet die ganze Familie Platz und kann gesellige Abende verbringen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine großen Fensterfronten einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Das helle und freundliche Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein kleines Gäste-WC komplettiert diese Etage. Über eine neu gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide, die Ihnen erholsame Nächte garantieren, und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das nachträglich ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Waren und Lebensmittel. Ein separater Kelleraufgang ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten verfügt über eine separate Gartenhütte, sowie ausreichend Platz für sonnige Grillabende. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type
Terraced House
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Living area
101 m²
Plot surface
388 m²
Construction year
1954
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
128.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich im Dortmunder Stadtteil Eving. Dieser beschauliche Stadtteil hat an vielen Stellen seinen ehemaligen Dorfcharakter behalten. Er bietet heute alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen aller Art. Das Wohnumfeld des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Optimale Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Evinger Stadtpark mit dem Hallenbad sowie die umliegenden Sportanlagen. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit der Bahn vom fußläufig entfernten Haltepunkt der U-Bahn oder mit dem eigenen PKW in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus besteht eine überdurchschnittlich gute Anbindung an den Dortmunder Busverkehr. Eine angenehme Abwechslung beim Bummeln und Shoppen finden Sie in dem nahegelegenen, städtebaulich ansprechenden Zentrum von Lünen. Infrastrukturell bietet der Stadtteil Eving eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz rund um Dortmund.
Your shop
Provider:
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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