Engel & Völkers
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Modernisieren und Wohlfühlen – familienfreundliches REH in Velbert-Bonsfeld

€290,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area
  • 203 m² Plot surface

Description

In familienfreundlicher Höhenlage von Velbert-Bonsfeld erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der schöne Ausblick machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Raumangebot und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde energetisch bereits teilweise modernisiert: Dach, Fenster und Heizung wurden erneuert und bilden eine solide Basis für Ihre weiteren Renovierungsmaßnahmen. So können Sie die Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Der maßgeschneiderte Grundriss bietet viel Platz für die große Familie. Die geräumigen Wohn- und Schlafbereiche sind funktional aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Blick zum Entspannen einlädt. Ein pflegeleichter Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen ein großer Mehrzweckraum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ihr Auto parken Sie in der nahe gelegenen Tiefgarage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut gelegene Haus mit Potenzial zu einem echten Familiennest zu machen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonsfeld ankommen!

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Velbert

Your advisor: Werner Grüter

Property ID: W-02Y5C7

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

105 m²

Plot surface

203 m²

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

150.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Langenberg, Velbert

Das Reihenendhaus befindet sich im Langenberger Ortsteil Bonsfeld, in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und eine reizvolle Landschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für dieses Wohnumfeld. Langenberg liegt in der Mitte des landschaftlich reizvollen Niederbergs zwischen den Großstädten Essen, Bochum und Wuppertal. Von hier aus sind die Zentren des Ruhrgebiets und der Rheinschiene gut erreichbar. Langenberg liegt günstig zur A 535 (Wuppertal – Essen) mit schneller Anbindung an die A 46, A44, A 40 und A 52. Durch die S-Bahn-Linie S9 ist Langenberg unmittelbar mit Essen und Wuppertal verbunden. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen.

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Provider:

DANINA Immobilien & Services GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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