Engel & Völkers
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Einfamilienhaus in Münster-Gremmendorf

€749,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 202 m² Living area
  • 589 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Das Haus besitzt einen großzügigen Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie bodentiefen Fenstern. Die separate Einbauküche bietet einen weiteren Essbereich. In Küche, Flur, Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Weiter sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine Küche und ein weiteres Vollbad. Zwei Abstellräume runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich existieren separat zu regulierende Heizkörper, um eine variable Wärmeverteilung je nach Jahreszeit und Wetterlage zu ermöglichen. Im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Der Garten des Hauses bietet neben einer großen Rasenfläche auch einen schön gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Die Gartenbewässerung ist unabhängig von Stadtwasser möglich. Seitlich ist eine Garage angebaut. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden durchgängig von den Eigentümern bewohnt.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-02VP84

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

202 m²

Plot surface

589 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

235.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und trotzdem zentrumsnah. Die Innenstadt von Münster ist ca. 5 km entfernt und mit zwei Buslinien im 10-Minuten-Takt problemlos zu erreichen. Ebenso kann die Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A1 und A43 sowie den nahe gelegenen Flughafen „Münster/Osnabrück“ als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschulen, Kindergärten, Sportanlagen, Gemeindezentrum, ebenso wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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