Raumwunder in zentraler Lage – Wohnen und Wohlfühlen in Xanten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im Herzen der historischen Stadt Xanten. Das Haus, gelegen auf einem 203 m² großen Grundstück, beeindruckt mit großzügigen 173 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Es vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Ursprünglich im Jahr 1953 wiederaufgebaut, wurde es 2014 umfangreich und stilvoll modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein modernes Gäste-WC und ein wohnlicher Küchen-Essbereich mit ca. 20m², der das Herzstück des Familienlebens bildet. Von hier haben Sie unmittelbaren Zugang in den gemütlichen Wintergarten – ein Highlight des Hauses. Der angrenzende Garten eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Erholungssuchende und stellt eine seltene Besonderheit in so zentraler Lage dar, die es ermöglicht, Natur und Entspannung zuhause zu genießen. Über das aufbereitete Holztreppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein weiteres, geräumiges Doppelzimmer befinden. Hier vereinen sich Funktionalität und Komfort für Ihre Familie. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das 20 m² große Dachstudio mit Bad ensuite, das dank eines Lichtschachts mit Tageslicht durchflutet wird, bietet einen exklusiven Elternbereich und sorgt für ein gesteigertes Wohlbefinden durch Helligkeit und Komfort. Ein weiteres Zimmer mit separater Kammer für die Gastherme komplettiert das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst einen Waschraum und drei weitere praktische Lagerräume. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen!