Engel & Völkers
Frontansicht

Klassisches Einfamilienhaus mit historischem Charme

€429,000
  • 8 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 225 m² Living area
  • 2,036 m² Plot surface

Description

In Kleve-Keeken erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Charme und großzügigem Platzangebot. Das Haus, ursprünglich 1876 erbaut, bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche und zwei Etagen genug Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine großzügige Küche, lässt sich hier ein komfortables Leben einrichten. Das Erdgeschoss ist praktisch und offen gestaltet. Hier finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der in den Flur übergeht, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche mit modernen Elementen verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Jedes der Zimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der loftartige Bereich, der zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.036 m² bietet viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten. Der großzügige Glas-Pavillion ist ein idyllischer Rückzugsort und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Dieses Erbpachtgrundstück kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit klassischen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlich großen Garten. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen!

Features
BasementGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Susanne Claringbold

Property ID: W-02XD05

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

7

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

225 m²

Plot surface

2,036 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1876

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

192.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Keeken, Kleve

Der Ortsteil Keeken vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B9 und die nahen Autobahnen A3 und A57erreichen Sie Städte wie Düsseldorf und die Niederlande in kurzer Zeit. Der Bahnhof Kleve bietet regelmäßige Verbindungen nach Duisburg und anderen Städten, während ein gut ausgebautes Busnetz die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kleve lassen kaum Wünsche offen. Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl sind schnell erreichbar. In der Innenstadt laden charmante Fachgeschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Apotheken und Drogerien wie dm und Rossmann sorgen für eine zuverlässige Versorgung im Alltag. Kleve ist ein besonders familienfreundlicher Ort. Zahlreiche Kitas und Schulen, darunter zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen, eine Realschule und sieben Grundschulen, bieten hervorragende Bildungsangebote. Die Hochschule Rhein-Waal ergänzt das Angebot und macht die Stadt auch für Studierende attraktiv. Freizeit und Erholung kommen in Kleve ebenfalls nicht zu kurz. Der nahe gelegene Reichswald, oder die historischen Parkanlagen am Forstgarten, sind perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Zahlreiche Sportvereine, ein Kino und kulturelle Highlights wie das Museum Kurhaus und das Museum Koekkoek bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Arztpraxen und das St.-Antonius-Hospital zur Verfügung, sodass Sie rundum gut betreut sind.

Floor plans (2)

Grundriss EG

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Provider:

EuV Kleverland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.

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