Engel & Völkers

Charmante und geschmackvolle Drei-Zimmer-Wohnung nahe Holzhausenpark

€545,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Im Herzen von Frankfurt, in allerbester Nordend Lage, liegt diese schöne und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer perfekten Lage und dem praktischen Grundriss ist die Wohnung ideal für den modernen Single oder ein Paar. Das Gebäude befindet sich zudem in einer der schönsten Straßen Frankfurts und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten Sie über den geöffneten Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das sehr gepflegte Badezimmer wurde gemeinsam mit Böden und Leitungen 2007 vollständig modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die 16mm starken Eichendielen, die dabei in der gesamten Wohnung verlegt wurden, strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Markenküche, in der auch große Freundeskreise gemeinsam kochen und unterhaltsame Abende erleben können. Am Morgen danach verbringen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick auf die wunderschönen Altbauten in einer der schönsten Straßen Frankfurts. Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich große Kellerraum. Alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, kann hier sorgenfrei untergebracht werden. Erwähnenswert ist außerdem die Verbindungstür zwischen Flur und Schlafzimmer, die bei Bedarf wieder geöffnet werden kann und aktuell als intelligente Stauraumlösung genutzt wird. Insgesamt bieten der zeitlose Schnitt und die moderne Gestaltung ein angenehmes Wohnklima und viele Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und dem ausgeklügelten Grundriss dieser wunderschönen Immobilie, die sich auch als Kapitalanlage in einer zukunftssicheren Lage Frankfurts perfekt eignet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Stephan Böhm

Property ID: W-02V77L

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

70 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

184.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nordend-West, Frankfurt

Diese schöne und moderne Wohnung in allerbester Nordend Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die Stadtwohnung befindet sich in einem gehobenen, zentralen Viertel Frankfurts und ist ideal für Paare oder den anspruchsvollen Single. Ganz in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Holzhausenpark. Der beliebte Oeder Weg ist in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Ohne Zweifel ist Ihnen die Straße bereits bekannt und gilt nicht ohne Grund als eine der schönsten und begehrtesten Lagen der Stadt.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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