Engel & Völkers
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Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

€480,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984, gelegen in der beliebten und lebendigen Nachbarschaft von Bockenheim. Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sieaußerdem direkt auf den Süd-West-Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Am Ende des Flurs befindet sich der perfekte Platz für eine kleine Essecke. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Im Flur finden Sie außerdem ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet und eine kleine Abstellkammer sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre Utensilien haben. Der separate Bereich der Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Diese Wohnung in Bockenheim ist aktuell vermietet und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Features
BalconyBasementGarageElevatorFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Moritz Fischer

Property ID: W-02V02P

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

85 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bockenheim, Frankfurt

Das Diplomatenviertel zählt traditionell zu den begehrtesten Wohngegenden von Frankfurt. Es handelt sich um ein gehobenes Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum geschätzt wird. Das Viertel ist durch zahlreiche Gründerzeitvillen und moderne Wohnhäuser geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Diplomatenviertel verkehrstechnisch gut angebunden. Die U-Bahn-Station „Kirchplatz“ bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, sodass die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Neben der guten Verkehrsanbindung ist das Viertel auch gut mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten versorgt. Durch die zentrale Lage ist Bockenheim sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Auch die Nähe zur Universität und zu kulturellen Einrichtungen wie der Frankfurter Oper und den Museen am Mainufer macht das Viertel attraktiv für Bewohner, die eine Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage suchen.

Floor plans (2)

Grundriss 1. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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