Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VPZS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Florin Catean

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPZS
Frankfurt am Main West, Frankfurt, Hessen, Germany

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

Price
€569,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area107 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese familienfreundliche Maisonette aus dem Jahr 2010 bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum und viel Lebensqualität. Die hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus acht Parteien. Sie gelangen über einen Aufzug in die gut geschnittene Wohnung. Auf der unteren Ebene befindet sich die voll ausgestattete Küche, das Masterschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und das einladende Wohnzimmer. Dieses besticht mit seiner Großzügigkeit, einem Echtholzkamin und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Sonnenbalkon mit Taunusblick. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über alle Räume und sorgt für höchsten Wohnkomfort an den kalten Tagen, während an den warmen Tagen die Bodenfliesen für eine angenehme Kühle sorgen. Die elegante Echtholztreppe bringt Sie in die obere Wohnebene zu den zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum sorgen zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Kellerbereich. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 Euro zu erwerben ist, runden das Angebot ab. Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

107 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

2010
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace
Elevator

Frankfurt am Main West: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Nied liegt im Westen Frankfurts und ist verkehrsgünstig gelegen. Sie finden hier sowohl Ruhe, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unweiter Nähe. Die Natur lockt in wenigen Gehminuten mit einer faszinierenden Flora und Fauna. Das Naherholungsgebiet "Frankfurter Grüngürtel" mit der teilweise renaturierten Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Darüber hinaus verfügt Nied über großzügige Spielplätze, Kindergärten, Jugendtreffs oder Seniorenclubs sowie Vereine für Jung und Alt. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Nied bietet einen guten Anschluss um mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Frankfurt sowie Wiesbaden zu gelangen. Der bereits genehmigte Bau der Bahnhaltestation Nied-Ost wird fußläufig erreichbar sein und verbessert die Anbindung an das öffentliche Netz nochmals deutlich. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, als auch den Flughafen in ca. zehn Minuten.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

+49 69 24444 949

Engel & Völkers
Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

W-02VPZS – This is the Engel & Völkers property ID.
Florin Catean
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.