Engel & Völkers

Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage im Nordend

€700,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 96 m² Living area

Description

In beliebter Lage von Frankfurt befindet sich diese schöne Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Hinterhaus einer kleinen Wohnanlage mit elf Parteien. Über das Treppenhaus oder bequem mit einem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken versehen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist und von welchem Sie Zugang zu einem schönen Balkon haben. Die Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus mit einer Schiebetür abgetrennt. Sie ist geräumig, bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. An das Wohnzimmer angrenzend finden Sie ein kleines Arbeitszimmer, das sich natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer gut nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat und schließt sich an. Der Schlafbereich der Einheit unterteilt sich in ein größeres und ein kleineres Zimmer und ist von der Aufteilung her perfekt für Familien mit kleineren Kindern geeignet. Es lässt sich aber selbstverständlich auch anderweitig nutzen. Eine durchgehende Schrankwand bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist und der in dieser Wohnlage ein unschlagbares Plus ist.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Petra Blasius

Property ID: W-02MMGY

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

96 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nordend-West, Frankfurt

In guter und zentraler Lage des Frankfurter Nordends befindet sich diese schöne Wohnung in fußläufiger Nähe zum Oeder Weg. Die Musterschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Nordend ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit historischem Altbaubestand. Auch bei dieser Wohneinheit befindet sich der Altbestandsbau vorgelagert; die von uns verkaufte Einheit befindet sich in einem Hinterhaus auf einem schönen Grundstück mit Baumbestand und verfügt über eine eigene Durchfahrt und Zufahrt zur dazugehörigen Tiefgarage. Das Nordend gehört zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteilen. Schöne und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie beliebte Lokalitäten bieten sich Ihnen in der unmittelbaren Nachbarschaft und machen das Leben in der Stadt zu einem echten Vergnügen.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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