Engel & Völkers

„Top-gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, derzeit vermietet – Ideal für Kapitalanleger“

€170,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 89 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine interessante Möglichkeit. Im Obergeschoss finden Sie: Einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann. Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Coburg

Your advisor: Sonja Haimann

Property ID: W-02WTDO

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

89 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Coburg, Bavaria

Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.

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Provider:

EV Oberfranken Immobilien oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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