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Engel & Völkers Coburg

+49 9561 795 24 00

W-02WTDO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonja Haimann

EV Oberfranken Immobilien oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WTDO
Coburg, Bavaria, Germany

„Top-gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, derzeit vermietet – Ideal für Kapitalanleger“

Price
€170,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area89 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine interessante Möglichkeit. Im Obergeschoss finden Sie: Einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann. Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

89 m²

Condition

Good

Parking spaces

1

Construction year

1993

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Coburg: Location and surroundings of this property

Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.

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Coburg

Ketschengasse 41, 96450, Coburg

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Engel & Völkers Coburg

Ketschengasse 41, Coburg, 96450

W-02WTDO – This is the Engel & Völkers property ID.
Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.