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Coburg, Bavaria
„Top-gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, derzeit vermietet – Ideal für Kapitalanleger“
Price
€170,000
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Parteien-Wohnhaus gelegen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine interessante Möglichkeit. Im Obergeschoss finden Sie: Einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Eine Küche, die für kulinarische Freuden sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer dienen kann. Ein elegantes Bad, das für Ihr Wohlbefinden sorgt. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
89 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1993
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
113 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die ETW befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Coburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In der Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Coburger Innenstadt gelangen. Die Autobahn A73, die B4 und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Erfurt.
Your shop
Provider:
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.