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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02SMHN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Niemeier
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
50 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
2013Energy certificate available
YesEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
82.7 kWh/m²aManching liegt mit seinen ca. 13.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und somit nur ca. 5 km südöstlich gelegen von der Großstadt Ingolstadt. Manching selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen und historischen Altstadt. Der Stadtkern ist von modernen sowie geschichsträchtigen Gebäuden gesäumt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Es gibt gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs kaufen kann. Die Lage von Manching ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Einerseits können Sie die Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung erleben, andererseits sind Sie in kurzer Zeit in Ingolstadt, einer lebhaften Stadt mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsplätzen. Für Familien bietet Manching eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde hat auch ein reges Vereinsleben, das Möglichkeiten zur Integration und zur Teilnahme an verschiedenen Aktivitäten bietet. Supermärkte, Ärzte und Bäcker erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zusammenfassend ist Manching ein idyllischer Ort inmitten des größten Hopfenanbaugebietes der Welt, der sowohl historisch als auch landschaftlich viel zu bieten hat und Geschichtsinteressierte wie auch Naturliebhaber begeistern wird. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein SV Manching - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Grund- und Mittelschule Manching - Kinderspielplätze und diverse Kindergärten - Realschule am Keltenwall Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory-Outlet Center ca. 12 km (14 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,9 km (14 Min.) - AUDI AG ca. 16 km (20 Min.) - Airbus ca. 2km (4 Min.) - München ca. 74 km (49 Min.)
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.