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Engel & Völkers Minden
+49 571 889 11 90
W-02VCT5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Friedrich
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
85 m²Parking bays
1Construction year
1996Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
63.7 kWh/m²aHier wohnen Sie optimal stadtnah nur ca. 1 km vom Zentrum Minden entfernt. Ebenso haben Sie hier einen ruhigen Ort zum Wohnen und relaxen. Eine überdachte Terrasse und der Vorgarten zur Eigennutzung lädt zum Entspannen ein. Ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder bietet der große Innenhof sowie die Grünflächen im benachbarten Park am Wasserstraßenkreuz. Die Nähe zur Schachtschleuse und die Spazierwege am Weserufer oder am Mittellandkanal laden zu einem erholsamen Gang nach Ihrem Feierabend ein. Das Bild der Nachbarschaft ist geprägt von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch diese zentrale Lage sind alle Versorger des täglichen Bedarfs, wie ein WEZ und ein Penny Supermarkt, die Nord-Apotheke, diverse Ärzte, zwei Bäcker, eine Eisdiele und die Volksbank fußläufig zu erreichen. Auch einen evangelischen Kindergarten und die Bierpohl Grundschule finden Sie in der Nähe. Die weiterführenden Schulen, wie zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2-5 km. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Die Innenstadt von Minden ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Sie können ein Kino, das Stadttheater, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen. In ca. 15 Fahrminuten gelangen Sie zum Johannes Wesling Klinikum sowie zu einem Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier generell eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, zur B61 in Richtung Bremen, zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen und zu der A 2 in Richtung Hannover und Dortmund. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.