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Zehlendorf, Berlin
Haus am Schlachtensee in ruhiger Lage - nur 130m vom See entfernt
Price
€1,890,000
Willkommen in diesem gepflegten Flachbau im Bungalowstil, der nicht nur durch seine hervorragende Lage begeistert, sondern auch durch den besonderen Charme, der hier in jedem Detail steckt. Ob Sie als junge Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder einen altersgerechten Ort der Ruhe und Erholung suchen – dieses Haus bietet Ihnen genau das, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. 2019 bekam die Fassade ein frischen Anstrich, die Terrasse sowie die Wege und der Treppenaufgang wurden erneuert und perfekt verfugt. Auch das Holz am Dach wurde abgeschliffen und neu gestrichen. Die Zaunanlage wurde erneuert und sorgt zusammen mit einem modernen, fernbedienbaren Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Jahr 2017 erhielt das Dach ein Makeover mit neuen Bitumenbahnen und Blechen. Der Holzdachstuhl wurde bereits 1987 isoliert. Der beheizte Wintergarten und großzügige Räume sorgen für Ihr Wohlbefinden. Mit viel Licht im Haus bietet es einen wunderbaren Ort zum Entspannen – ob mit einer Tasse Tee an einem regnerischen Nachmittag oder auch an sonnigen Tagen, die erweiterte Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern – das schafft ein besonders großzügiges, offenes Raumgefühl. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Untergeschoss, stets trocken und gut isoliert, viel Potential. Der Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum sowie der Technikraum bieten zusätzlich Platz für alles, was im Alltag benötigt wird. Hier finden Sie zusätzlich ausreichend Platz für Gäste, und ein Büro. Die Alarmanlage sowie die elektrischen Außenjalousien sorgen nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für mehr Sicherheit und Privatsphäre. Ob Sie gern im Grünen entspannen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen möchten – hier finden Sie die perfekte Umgebung. Und das Beste: Der See ist nur 130 Meter entfernt, direkt über den gegenüberliegenden Treppenabgang zu erreichen. Ein Ort für Erholung, Spaziergänge und unvergessliche Momente mit der Familie.
Your advisor: Christian Anders
Property ID: W-02VYAP
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
1
Garages
2
Total surface
286 m²
Living area
160 m²
Plot surface
842 m²
Flooring
Carpet, Concrete, Tiles
Construction year
1963
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
165.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating, Self-Contained central heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee, eine idyllische Lage, besonders familienfreundlich und ruhig. Der See ist nur einen kurzen Fußweg, 130 m entfernt – perfekt für Spaziergänge, zum Angeln oder für Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hier finden Sie die Ruhe und Lebensqualität, die Sie sich wünschen. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Über die Avus und die Koenigsallee ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am S-Bahnhof Schlachtensee sowie am nahe gelegenen Mexikoplatz.
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