Engel & Völkers
property image

Herrschaftliche Landhausvilla

€4,700,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 626 m² Total surface
  • 626 m² Living area
  • 1,500 m² Plot surface

Description

Auf einem weitläufigen, ca. 1.500 m² großen Grundstück mit wunderschöner, sonniger Westausrichtung befindet sich die hier angebotene exklusive Landhausvilla aus dem Jahr 1908. Die großzügige, ca. 626 m² Gesamtfläche erstreckt sich auf 10 charmante Zimmer, die u.a. mit Parkett- und Dielenböden, Altbau Kassettenfenstern, einem funktionsfähigen offenen Kamin sowie attraktiven Erkern und Balkonen ausgestattet sind. Eine zusätzliche Außenterrasse mit Blick in den ansprechend gestalteten, parkähnlichen Garten mit englischem Gartenhaus und einem Brunnen, rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab. Die großzügige Küche ist mit einer Bulthaup-Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für den Essplatz. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, ließe sich jedoch auch problemlos von zwei Parteien nutzen. Die obere Etage und das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus. Das gesamte Objekt wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. • Top Lage in Zehlendorf • Ca. 1.500 m² Süd-West-Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage • Moderne Alarmanlage • Luxuriöser Sauna- und SPA-Bereich • Automatische Bewässerungsanlage • Außenküche mit Grillstation • Terrasse mit integrierten Wärmestrahlern • Gartenhaus der königlichen Gartenakademie • Doppelgarage und weitere Stellplätze • Fernbedienbare Toranlagen • Sofort bezugsfertig

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemFireplaceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Alexander Riecke

Property ID: W-02FAWN

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Rooms

10

Bathrooms

3

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

626 m²

Living area

626 m²

Plot surface

1,500 m²

Flooring

Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

178 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Nikolassee, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Villengegenden Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Rehwiese. Typisch für diesen familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Bausubstanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in der nahe gelegenen Breisgauer Straße. Hier haben Sie auch einen direkten Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Durch die Nähe zu den beliebten Badeseen „Krumme Lanke“ und „Schlachtensee“ und dem Berliner Forst bieten sich einmalige Freizeitmöglichkeiten. Über die AVUS und die Potsdamer Chaussee gelangen Sie schnell in die Berliner City, zum neuen Regierungsviertel und zu dem Flughafen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Luxuriöses Wohnen am Wasser

    Wannsee, Berlin, Germany

    Luxuriöses Wohnen am Wasser

    €5,525,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms272 m² Living area
  • Jugendstilvilla in exklusiver Grunewaldlage

    Grunewald, Berlin, Germany

    Jugendstilvilla in exklusiver Grunewaldlage

    €5,250,000

    • 6 Bedrooms6 Bathrooms675 m² Living area1,510 m² Plot surface
  • Einmalige Denkmal-Villa mit großem Pool

    Dahlem, Berlin, Germany

    Einmalige Denkmal-Villa mit großem Pool

    Price on request

    • 15 Rooms4 Bathrooms390 m² Living area1,509 m² Plot surface
  • Eindrucksvolle Villa von Otto Stahn auf großem Grundstück

    Wannsee, Berlin, Germany

    Eindrucksvolle Villa von Otto Stahn auf großem Grundstück

    €4,980,000

    • 9 Bedrooms5 Bathrooms520 m² Living area2,002 m² Plot surface
  • Villa mit drei Wohnungen & vielen Möglichkeiten                                                                            direkt am Hubertussee

    Grunewald, Berlin, Germany

    Villa mit drei Wohnungen & vielen Möglichkeiten direkt am Hubertussee

    €4,850,000

    • 14 Rooms552 m² Living area1,712 m² Plot surface
  • Historische Landhausvilla im malerischen Wannsee

    Wannsee, Berlin, Germany

    Historische Landhausvilla im malerischen Wannsee

    €4,350,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms315 m² Living area1,420 m² Plot surface
  • Französisch angehauchter Charme bietet Potential

    Dahlem, Berlin, Germany

    Französisch angehauchter Charme bietet Potential

    €4,200,000

    • 4 Bedrooms4 Bathrooms360 m² Living area1,579 m² Plot surface
  • Traumvilla mit wunderschönem Garten

    Westend, Berlin, Germany

    Traumvilla mit wunderschönem Garten

    €4,200,000

    • 7 Bedrooms5 Bathrooms489 m² Living area2,000 m² Plot surface
  • Pure Entschleunigung in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur

    Groß Glienicke, Potsdam, Brandenburg, Germany

    Pure Entschleunigung in anspruchsvoller und nachhaltiger Architektur

    €3,950,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms273 m² Living area1,885 m² Plot surface
  • Luxuriöses Wohnen am Wasser

    Wannsee, Berlin, Germany

    Luxuriöses Wohnen am Wasser

    €3,800,000

    • 4 Rooms2 Bathrooms179 m² Living area
  • Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

    Wannsee, Berlin, Germany

    Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

    €3,800,000

    • 8 Rooms3 Bathrooms353 m² Living area1,662 m² Plot surface
Houses for sale in Berlin

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern