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W-02X618 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caroline Lindner-Endres
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02X618
Nikolassee, Berlin, Germany
Nikolassee, Berlin, Germany
Fußläufig zum Schlachtensee: Reihenmittelhaus für Familien
Price
€790,000
Bedrooms3
Bathrooms2
Living area137 m²
Plot surface372 m²
Amenities and special features of this house
Nicht nur die traumhafte Lage überzeugt, sondern auch das Raumangebot kann sich sehen lassen in diesem Reihenmittelhaus in Nikolassee. Herzstück des Objekts ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad bilden den Schlafbereich im 1. Obergeschoss. Unter dem Dach könnte noch ein weiteres Zimmer mit Bad entstehen. Die Leitungen dafür sind schon vorhanden.
• ruhige Lage
• großes Raumangebot
• helle Räume
• Ausbau Dachgaube
• Gasheizung von 2019
• Landhausdiele Buche
• Anbau lichtdurchfluteter Wintergarten
• großer Keller
• Sauna
Object type
Terraced House
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
137 m²Plot surface
372 m²Condition
Needs renovationConstruction year
1976Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
172.26 kWh/m²aFeatures
Basement
Garden
Nikolassee: Location and surroundings of this property
Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen der Jahrhundertwende zusammen. Die nahegelegenen Erholungs- gebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die City, nach Potsdam sowie zum Flughafen BER gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Breisgauer Straße und am Mexikoplatz.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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W-02X618 – This is the Engel & Völkers property ID.
Caroline Lindner-Endres
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.