Engel & Völkers
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Prächtige Stuckaltbauwohnung in allerbester Lage Fasanenstraße

€3,000,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 207 m² Living area

Description

Die exklusive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1900 und besticht durch Grandezza, Charme und Helligkeit. Etwa 3,80 Meter hohe Decken mit repräsentativer Stuckverzierung lassen die Herzen von Altbauliebhabern ebenso höher schlagen wie die vornehmen Flügeltüren, die historischen Beschläge oder das sehr gut erhaltene Fischgrätparkett. Ein offener, in Sandstein gefasster Kamin verspricht gemütliche Winterabende, zwei Balkone in Richtung Westen laden an lauen Sommerabenden zum Sundowner ein. • Phantastische Lage • Herrschaftliches Treppenhaus • Fahrstuhl • Eindrucksvolles Wohnungs-Entrée • Ca. 3,80 m hohe Stuckdecken • Originales Frischgrät-Parkett • Herrschaftliche Flügeltüren • Zwei Balkone und ein Erker, jeweils in Westausrichtung • Historischer, offener Kamin • Maßangefertigte Einbauschränke • Marken-Einbauküche von Miele • Zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung • Tresor

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFireplace
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lilian Thoma

Property ID: W-02WU15

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

207 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die einzigartige Fasanenstraße ist ein Boulevard mit Geschichte und genießt den Ruf, eine der charmantesten Straßen Berlins zu sein. Insbesondere der Abschnitt zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße versprüht französisches Flair und Nobilität der Belle Époque. Prägend in unmittelbarer Nachbarschaft sind hochherrschaftliche Häuser aus der Gründerzeit, hervorragende Restaurants, urbane Cafés, Feinkostläden und edle Boutiquen. Das Kunstauktionshaus Villa Grisebach, das Literaturhaus und erlesene Kunst-Galerien prägen das elegante und kosmopolitische Flair. Die "Lage-Lage-Lage" ist top-of-the-tops.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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