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Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02WU87 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Neubrand
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
322 m²Plot surface
2,897 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
5Construction year
1906Energy certificate available
YesHeating consumption
204 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.91Type of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Long-distance heatingWillkommen im wunderschönen Murtal - gelegen im Nordwesten des grünen Herzen Österreichs. Geprägt durch die Bergpanorama Kulisse liegt Ihr neues Zuhause in herrlicher Grünlage, nur wenige Autominuten entfernt zum weltbekannten Red Bull Ring. Abseits des Trubels des Ballungszentrums, fügt sich die herrliche Jugendstil Villa inklusive privatem Park in die umliegende grüne Landschaft ein und bietet Ihnen somit einen ruhigen Rückzugsort mit Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten der Obersteiermark. So erreichen Sie beispielsweise nahegelegene Skigebiete bereits in rund 20min, Tennis- und Golfplätze, je nach Anlage, in 15 - 30min und den nächstgelegenen Privatflugplatz bereits in ca. 15min. Attraktive Wandergebiete, zahlreiche Schlösser, Stifte und Kultureinrichtungen, Sehenswürdigkeiten sowie kulinarische Spitzenverköstigung auf Hauben Niveau liegen direkt vor Ihrer Haustür. Graz erreichen Sie von Ihrem neuen Traumdomizil aus in ca. 50 Autominuten, Wien in ca. 2h 10min, den Wörthersee (Kärnten) in ca. 1h 15min, Obertauern in ca. 1h 45min und Udine (obere Adria Italien) in ca. 3h - um nur einige wenige, beliebte Ausflugsziele aufzuzählen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich unterdessen durch die Lage nahe des Ortskerns größtenteils ohne Auto erledigen. Auch Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Nahversorger liegen in Gehentfernung zu Ihrem Haus und bieten Ihnen somit die Entscheidung, gerne auch auf das Auto verzichten zu können.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.