Engel & Völkers

- Chalet Masenberg - Idyllisch gelegen im obersteirischen Bergland

€700,000
  • 26 Rooms
  • 15 Bedrooms
  • 10 Bathrooms
  • 3,409 m² Plot surface

Description

Adieu Großstadtlärm! Bienvenu Ruhe und Gelassenheit! Dieses großzügige Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als komfortables Einfamilienhaus oder als stilvolle Unterkunft zur Beherbergung von Gästen. Mit über 700 m² Nutzfläche eröffnet sich reichlich Raum, um individuelle Wohnträume in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Der traditionelle Landhauscharakter, der schon von außen durch den typischen Bauernputz erkennbar ist, setzt sich im Inneren des Hauses fort und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig wurden moderne Materialien harmonisch in die traditionelle Architektur integriert. So bietet beispielsweise der vollverglaste Wintergarten einen zeitgemäßen Kontrast, während die neu errichtete finnische Sauna mit zusätzlichem Dampfsaunabereich für luxuriöse Entspannungsmomente sorgt. Marmorbäder, gemütliche Lounges, die zum Verweilen einladen und durchdachte Raumkonzepte tragen zur rundum gelungenen Wohlfühlatmosphäre bei. Besonders hervorzuheben ist die Anordnung der Wohnräume , die durch das Vermeiden von Sackgassen ein Gefühl von fließender Bewegung und Zusammengehörigkeit schafft. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zahlreiche Schlafmöglichkeiten, die fast ausnahmslos über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Highlight ist das Maisonette-Masterzimmer, das mit einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, einem großen Balkon, einem luxuriösen Badezimmer und einem separaten Schlafbereich punktet. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine private Küchen- oder Barnische zu integrieren. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich zu weiteren Schlafzimmern gemütliche Lounges, die bisher internationale Gäste willkommen geheißen haben. Der großzügige Wintergarten ermöglicht einen weiten Blick in die umliegende Landschaft, während die gut ausgestattete Küche alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bereithält. Im Kellergeschoss, das durch die Hanglage einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, findet sich neben der Sauna eine liebevoll gestaltete Bar sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletMountain viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Graz City

Your advisor: Marco Neubrand

Property ID: W-02TGCJ

Property details

Object type

Other

Condition

Average

Rooms

26

Bedrooms

15

Bathrooms

10

Number of Floors

3

Plot surface

3,409 m²

Flooring

Carpet, Marble, Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

87 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy efficiency factor

1.49

Energy includes hot water

No

Location: Pöllauberg, Styria

Oberneuberg, eingebettet in die historische Gemeinde Pöllauberg, ist ein malerischer Ort, der sich etwa eine Stunde von Graz und rund zwei Stunden von Wien entfernt befindet. Auf einer Höhe von 1.000 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet Oberneuberg eine atemberaubende Kulisse, umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die idyllische Lage macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort, an dem man Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Blick nach Südwesten eröffnet eine faszinierende Aussicht auf die beeindruckende Berg- und Tallandschaft der Region. Früher war Oberneuberg ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte, die hier die schneereichen Hänge und die unberührte Natur genossen. Heute hat sich der Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer entwickelt, die die Schönheit der steirischen Landschaft erkunden möchten. Die gut markierten Wege führen durch abwechslungsreiche Natur und bieten sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten. Die nächstgrößere Gemeinde, Pöllau bei Hartberg, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfassende Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt. Hier findet man nicht nur Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, die den Aufenthalt in Oberneuberg noch angenehmer machen. Insgesamt ist Oberneuberg ein idealer Ort für alle, die Erholung in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV R&C Immo GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV R&C Immo GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Styria

Your shop

Engel & Völkers Graz City

engel & völkers shop image

Provider:

EV R&C Immo GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV E&C Immo GmbH.

wavy pattern