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W-02UQQQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Neubrand

Martich Beteiligungs-GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UQQQ
Knittelfeld, Styria, Austria

Top Performance - Luxusausstattung im grünen Herzen Österreichs

Price
€1,040,000

Living area161 m²
Plot surface1,367 m²

Amenities and special features of this house

Diese bezaubernde Immobilie, die derzeit zum Verkauf steht, befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnenverwöhnten Umgebung in Knittelfeld, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1367 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2017 exklusiv von der renommierten Firma Griffner errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 161 m², die sich optimal auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Damit bietet es einen idealen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet einen direkten Blick auf die traumhaft gestaltete Pool-Anlage samt Saunahaus. Die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Keramikarbeitsplatte, einem Bora-Induktionsherd und einem eingebauten Dampfgarer, die elegant wirkende freihängende Treppe, eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage mit Kamera- und Aufzeichnungssystem, eine Blitzschutzanlage, sowie eine fest installierte Stereoanlage im Wohn- als auch im Saunahaus im Freien sind nur einige der zahlreichen herausragenden Details dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt sowohl im Wohn- als auch im Saunahaus durch ein Fernwärme-Zentralheizungssystem, wobei eine Fußbodenheizung als Heizelement dient. Im Wohn- Essbereich wurde zudem ein exquisiter Schwedenofen installiert. Beide Häuser verfügen außerdem über eine Smart Home Steuerung, die es ermöglicht, sämtliche Elemente wie Heizungssystem, Klimaanlage, Raffstores, Stereoanlage, Licht, Alarmanlage, Rasenmäher usw. über ein Handy oder ein eigens installiertes iPad im Wohnhaus zu regulieren. Die perfekte Gestaltung des 15 Meter langen und 3,5 Meter breiten Swimmingpools inklusive Poolsteuerung, das Saunahaus mit Ruheraum, WC und Dusche, die großzügige 61 m² Garage sowie fünf PKW-Außenabstellplätze runden dieses einzigartige Angebot optimal ab.
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

161 m²

Total surface

188 m²

Plot surface

1,367 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

7

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

35 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.7

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Stove heating
Features
Air condition
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Knittelfeld: Location and surroundings of this property

Willkommen in Knittelfeld, der bezaubernden Stadt im Murtal-Bezirk in Österreich. Diese charmante Gegend liegt geografisch günstig zwischen den Ausläufern der Niederen Tauern und dem majestätischen Murfluss und präsentiert sich mit einer Fülle natürlicher Schönheit und kultureller Höhepunkte. Die Lage von Knittelfeld im Herzen des Murtal-Bezirks in der Steiermark macht die Stadt gut erreichbar, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Graz und Salzburg. Entdecken Sie in Knittelfeld zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das historische Rathaus mit seinem beeindruckenden Arkadenhof oder die Pfarrkirche St. Margarethen mit einem prachtvollen barocken Innenraum. Das kulturelle Leben in Knittelfeld ist äußerst vielfältig. Genießen Sie regelmäßige Konzerte und Theateraufführungen im Kulturhaus Dachboden oder nehmen Sie an traditionellen Volksfesten wie dem beliebten Knittelball teil. Auch kulinarisch hat Knittelfeld einiges zu bieten, darunter regionale Spezialitäten wie das berühmte Murtaler Steirerhuhn oder den köstlichen Apfelstrudel. Die Umgebung um Knittelfeld lockt mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer können Sie im Murfluss schwimmen, durch die idyllische Landschaft der Niederen Tauern wandern oder die malerischen Radwege entlang des Flusses mit dem Fahrrad erkunden. Von dieser Immobilie erreichen Sie den Red Bull Ring in nur 5 Autominuten. Selbst bei Regenwetter gibt es in Knittelfeld genug zu erleben. Besuchen Sie beispielsweise das Erlebnisbad Aqualux und entspannen Sie im Wellnessbereich oder erkunden Sie das interessante Industriemuseum im nahe gelegenen Spielberg. Knittelfeld hat viele schöne Plätze, doch besonders hervorzuheben ist der Stadtpark mit seinem alten Baumbestand, der zum Verweilen einlädt und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bietet.

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Joanneumring 20, 8010, Graz

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.