2-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick in Kirchberg

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten, das 1995 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ±83m² (Katasterfläche 90,40m²). Sie verfügt über einen Wohnraum von ±27,45m², eine separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer (±15,50m² und ±11,60m²), ein Badezimmer mit Waschbecken, beheizter Badewanne und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenplatz sowie ein separates WC. Der ±5,80m² große Balkon mit freiem Blick auf die Grünfläche ist vom Wohnraum und der Küche aus zugänglich. Die Alu-Fenster sind doppelt verglast und verfügen über manuelle und elektrische PVC-Rollläden. Die Bodenbeläge sind Fliesen.. Eine neue Gasheizung wurde 2022 installiert. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, zwei Fahrradabstellräume und zwei gemeinschaftliche Trockenräume. Im Untergeschoss vervollständigt ein privater Keller von 7,80m² sowie ein Innenstellplatz für 1 Auto das Angebot.

Kirchberg-Plateau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung genießt eine sehr schöne Lage in der Rue Abbé Jos Keup in Luxemburg-Kirchberg. Ihre Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem schnellen Zugang zu den Geschäftsvierteln von Kirchberg mit seinen Schulen und den europäischen Institutionen. Gleichzeitig profitieren sie von einer ruhigen Wohngegend abseits der großen Durchgangsstraßen. Auf dem Kirchberg gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino "Kinépolis", die "Philharmonie" und das Museum für moderne Kunst "Mudam". Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden den Kirchberg mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Im Jahr 2024 wird die Straßenbahn die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden. Entfernungen nach: Bushaltestelle "Kirchberg , Léon Thyes" : ±40 m Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ± 800 m Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±1,5 km Stadtzentrum: ±5,2 km Luxemburg Bahnhof: ±7,6 km Autobahnen A1 und A7: ± 1 km Flughafen Findel: ± 5,3 km Kirchberg Shopping Center: ± 450 m Kinderkrippe: ± 1 km Park Réimerwee: ± 1,5 km

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