Engel & Völkers

Brandneue Penthouse Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Los 12

1.080.000 €

Neubauprojekt

Neues Wohnprojekt Le Cygne

  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 108 m² Wohnfläche
  • 25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne neue Penthouse in der 2024 fertiggestellten "Résidence Le Cygne" in Kopstal vorstellen zu dürfen. Das Penthouse Lot 12 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ±107,97m² sowie 2 Terrassen von ±17,98m² und ±7,45m². Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, separatem WC und Waschküche, einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem großen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse. Zum Verkauf gehören eine schöne, gut ausgestattete Küche, ein Einbauschrank im Eingangsbereich, Einbaumöbel mit Waschbecken im Hauswirtschaftsraum, sowie die gesamte Beleuchtung. Ein privater Keller und 1 Stellplatz in der Tiefgarage sind im Angebotspreis enthalten. Ein 2ter Stellplatz ist für einen Aufpreis von 40.000€ inkl. MwSt. erhältlich. Die Wohnung profitiert von dreifach verglasten PVC-Aluminium-Fenstern, elektrischen Jalousien, einer Zwei-Wege-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Das Gebäude der Energieklasse ABA verfügt über einen Aufzug, einen Niedrigsttemperatur-Brennwertkessel und einen Fahrradraum. Die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist geplant. Der angegebene Preis enthält 17% Mehrwertsteuer. Bei einem Kauf als Hauptwohnsitz kann ein Antrag bei der Meldebehörde gestellt werden, um bei Genehmigung des Antrags 50.000€ zurückzuerhalten.

Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Matthias May

Engel & Völkers ID: W-02PTGS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Garagen

2

Wohnfläche

108 m²

Terrassenfläche

25 m²

Bodenbelag

Auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Hitzeschutzklasse

B

Ort: Kopstal, Kopstal

Die “Résidence Le Cygne” befindet sich in der Gemeinde Kopstal die nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt liegt Kopstal ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine grüne Umgebung suchen und gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Luxemburg-Stadt, die Autobahn A6, die Europaschule in Mamer oder große Einkaufszentren wie das Belle-Etoile in Bertrange profitieren möchten. Die Gemeinde Kopstal/Bridel verfügt über mehrere Restaurants, Tankstellen mit Mini-Märkten, eine Bäckerei, Kindertagesstätten, einen Kindergarten und eine Grundschule, Arztpraxen und eine Apotheke sowie diverse Sport-Infrastrukturen für unter anderem Fußball oder Tennis. Die Bushaltestelle "Brèck", die von 9 Buslinien bedient wird, befindet sich nur 150m entfernt. Anfahrt mit dem Auto nach: Luxemburg-Stadt: ±10 Minuten Mersch: ±10 Minuten Europaschule in Mamer: ±8 Minuten Einkaufszentrum BE: ±9 Minuten Kirchberg: ±17 Minuten

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