Erfolgreich verkaufen – mit Engel & Völkers
Im ersten Schritt beleuchten wir kostenfrei und unverbindlich das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie und lassen dieses in unsere Bewertung einfließen – samt aller Details und Besonderheiten.
WARUM ENGEL & VÖLKERS
Ihre Vorteile bei einem Verkauf mit Engel & Völkers
Ein Verkauf erfordert viel Fingerspitzengefühl. Unsere Immobilienberater:innen kennen Ihre Bedürfnisse und wissen den individuellen Wert Ihrer Immobilie zu schätzen. Mit unserer maßgeschneiderten Vermarktung bringen wir Sie schnell mit idealen Kaufinteressent:innen zusammen und können bestmögliche Verkaufspreise erzielen.
Qualifizierte Beratung
Unsere Expert:innen beraten Sie persönlich und stimmen alle wichtigen Entscheidungen im Verkauf mit Ihnen ab.
Bestmögliche Bewertung
Unsere Bewertung basiert auf langjähriger Immobilienerfahrung, umfangreichen Marktdaten und lokalen Kenntnissen.
Individuelle Vermarktung
Wir wissen die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu schätzen und heben diese im Marketingkonzept gezielt hervor.
Exklusive Kundschaft
Wir nutzen die globale Reichweite unseres Netzwerkes und bieten Ihre Immobilie diskret einer Auswahl von Kaufinteressent:innen an.
Transparenter Prozess
Wir begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess und machen alle Vermarktungsaktivitäten transparent.
LOKALE EXPERT:INNEN
Finden Sie Engel & Völkers in Ihrer Nähe
Ob kleine, mittlere oder große Immobilien – wir gehen ganz individuell auf Ihre Wünsche ein und stimmen unseren Service mit Ihren Vorstellungen ab.
Transparenter Prozess
In 8 Schritten zum Erfolg
Ein schneller, unkomplizierter und sich lohnender Kaufabschluss hängt von verschiedenen Faktoren ab. Bei Engel & Völkers stehen Ihnen erfahrene Immobilienexpert:innen zur Seite, die Sie bei jedem einzelnen Vermarktungsschritt transparent beraten und begleiten.
Persönliche Erstberatung
Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedeutet, schnell und gezielt den/die passenden Käufer:in zu finden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Engel & Völkers Immobilienmakler:innen verfügen über fundierte Fachkenntnisse und bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Erstberatung.
Bestmögliche Bewertung
Nur wer über ausreichend Erfahrung, umfassendes Fachwissen und lokale Marktkenntnisse verfügt, kann den Wert Ihrer Immobilie richtig einschätzen. Auf Basis einer gründlichen Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis. Dabei beleuchten wir das gesamte Potenzial – mit allen Details und Besonderheiten.
Überzeugendes Exposé
Wir wissen die Individualität und Geschichte jeder Immobilie zu schätzen und haben ein besonderes Auge für Details. Innovative Technologien helfen uns, die außergewöhnlichen Eigenschaften Ihrer Immobilie optimal zu präsentieren. Von einer professionell gestalteten Objektbeschreibung bis hin zu Videos, die Ihre Immobilie auf einzigartige Weise darstellen.
Individuelles Marketing
Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben, entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie. Gemeinsam mit Ihnen planen wir alle Print- und Online-Maßnahmen. Unser bewährter Marketingansatz mit möglicher nationaler und globaler Reichweite stellt sicher, dass Ihre Immobilie die ideale Platzierung und Aufmerksamkeit erhält.
Suchkunden & Besichtigungen
Zunächst präsentieren wir Ihre Immobilie selektiv unseren vorgemerkten Interessent:innen aus unserer Kundenkartei. Dabei planen wir die Besichtigung in allen Details. Schließlich gibt es keine zweite Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Die potenziellen Käufer:innen Ihrer Immobilie sollen sich ihr neues Zuhause perfekt vorstellen können.
Transparente Vermarktung
Jemandem den Verkauf der eigenen Immobilie anzuvertrauen, erfordert ein hohes Maß an Vertrauen. Während des gesamten Vermarktungsprozesses haben Sie eine/n persönliche/n Ansprechpartner:in, die/der Sie in alle Aktivitäten einbezieht. Dazu gehören Besichtigungsberichte, Abstimmungen über geplante Marketinginitiativen und vertragsrelevante Details.
Vertragsverhandlungen & Abschluss
Die Vermarktungsexpert:innen von Engel & Völkers kennen das Potenzial Ihrer Immobilie und verfolgen das Ziel, sie so schnell wie möglich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Von der schnellen Übermittlung von Kaufangeboten bei Preisverhandlungen bis hin zur Vertragsabwicklung können Sie sich auf unsere Expert:innen verlassen.
Service nach dem Verkauf
Seit mehr als 45 Jahren steht Engel & Völkers für eine Servicequalität auf höchstem Niveau. Dieser Service endet bei uns nicht mit dem erfolgreichen Abschluss und der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Auch danach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, sollten Sie weitere Wünsche für einen Immobilienkauf oder -verkauf haben.
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DAS MACHT UNS EINZIGARTIG
Ihr Eintritt in ein weltweites Kunden-Netzwerk
Nichts wird bei Engel & Völkers dem Zufall überlassen – vor allem nicht die Zusammenführung von Verkäufer:innen und Käufer:innen. Dank unseres weltweiten Zuführungssystems können wir Suchkund:innen und Verkaufsimmobilien passgenau zusammenbringen.
IMMOBILIEN- UND LIFESTYLE-MAGAZIN
Lifestyle und Lebenskunst – eine Reise durch die Immobilienwelt
Inspiration auf höchstem Niveau: Das internationale Architektur- und Lifestylemagazin “GG” entführt Sie in die Welt renommierter Architekten und Designer, erfolgreicher Modelabels und luxuriöser Reisen – und öffnet die Türen zu den schönen Immobilien der Welt.
FAQ
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
Sofern Sie den Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf frei wählen können, machen Sie sich sicherlich Gedanken über die Entwicklung der Inflation, der Zinsen und des Käuferverhaltens. Dennoch können wir nach wie vor gute Verkaufspreise für Sie erzielen. Denn es besteht eine echte und messbare Nachfrage nach Wohnraum und der Wunsch nach einem Eigenheim hält weiter an.
Immobilien sind als sicherer Rückzugsort und wertstabile Kapitalanlage weiterhin stark nachgefragt. Speziell im Premiumsegment wird die Immobilie als Stabilitätsanker gesehen und als attraktives Instrument zur langfristigen Vermögenssicherung eingesetzt. Suchkund:innen sind nach wie vor bereit, in Immobilien zu investieren und den entsprechenden Preis dafür zu zahlen.
Bei Engel & Völkers Luxemburg bieten wir Ihnen eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung an, die eine realistische Einschätzung gewährleistet, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Für eine erste Einschätzung können Sie uns anrufen oder uns per E-Mail kontaktieren:
+352 28 26 17 27
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, wenden Sie sich an die Experten von Engel & Völkers, die Ihnen helfen, den optimalen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. dem Preis, der Art der Immobilie, der Lage und anderen. Es ist daher möglich, eine Immobilie innerhalb weniger Wochen oder mehrerer Monate zu verkaufen. Je präziser der Marktpreis Ihrer Immobilie gleich zu Beginn der Vermarktungsphase bemessen wird, desto schneller verläuft der gesamte Verkaufsprozess.
Tipp: Wer seine Immobilie schnell verkaufen möchte, sollte den Angebotspreis nicht zu hoch ansetzen. Der Verkauf kann sich umso mehr hinziehen, je höher der Angebotspreis über der Immobilienbewertung liegt.
Der Anteil der Maklerprovision für den Verkauf einer Immobilie wird vom verkaufenden Eigentümer gezahlt, während der Mieter im Falle einer Mietwohnung eine Provision in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer an den Makler zahlen muss.
Der Energiepass ermittelt drei verschiedene Energiekennzahlen:
Gesamtenergieeffizienzklasse: Berücksichtigung des Energiebedarfs (Heizung und Warmwasser)
Wärmedämmklasse: Berücksichtigung des Heizbedarfs, was die Berücksichtigung der Qualität der thermischen Hülle der Immobilie erfordert.
CO2-Emissionsklasse: Berücksichtigung der Qualität der Treibhausgase, die bei der Verbrennung von Energieträgern entstehen.
Dieser Ausweis ist obligatorisch bei wesentlichen Änderungen an der Wohnung und/oder bei einem Wechsel des Eigentümers oder Mieters.
Engel & Völkers Standorte
Immobilienmakler weltweit
Von der Toskana bis Mallorca - genießen Sie das Leben an einem der schönsten Orte der Welt. Unsere Experten vor Ort freuen sich darauf, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Kontakt
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Engel & Völkers Luxembourg
4, Pl. Joseph Thorn
L- 2637 Merl, Luxembourg
Tel: +352 28-261-727