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SKILL - Bureau 04

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Résidence SKILL à Howald

  • 111 m² Gesamtfläche
  • 99 m² Wohnfläche
  • 34 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le bureau 04 se situe au 1er étage et offre une surface nette de 99,23m² et une terrasse de 33,70m². Le 1er étage se compose de 4 espaces de bureaux pour une superficie totale de 481,88m². Ces espaces peuvent être acquis indépendamment et mis en commun en fonction des besoins. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 16%: 898.178,95 euros Parking intérieur: à partir de 64.659,53 euros TVAC Parking extérieur: à partir de 29.842,86 euros TVAC Espace de stockage: à partir de: 57.821,40 euros TVAC

Ausstattung
TerrasseAufzug
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Matthias May

Engel & Völkers ID: W-02TKQL

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Etage

1

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

111 m²

Wohnfläche

99 m²

Terrassenfläche

34 m²

Bodenbelag

Beton

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Hitzeschutzklasse

A

Ort: Howald, Hesperingen

La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

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