Große Wohnung von ±160m² - Ruhige Lage und großer Privatgarten

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine geräumige Wohnung von ±160m² mit einem großen privaten Garten vorzustellen, die sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten in Luxemburg-Bonnevoie befindet. Die Wohnung besteht offiziell aus 2 Einheiten (±100m² + ±60m²), die durch ihr Wohnzimmer miteinander verbunden werden können. Sie wird ein großes Wohnzimmer von ±58m², 2 Schlafzimmer von ±32,2m² und ±15,4m², 2 Badezimmer, 2 separate WC’s, 1 Küche sowie eine zweite Küche, die als Waschküche/Abstellraum oder Büro genutzt werden könnte. Die Öffnung zwischen den beiden Wohnzimmern könnte vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde vorgenommen werden. Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen kleinen überdachten Balkon (±5m²) sowie einen großen Garten von ±161m² mit Terrasse und Gartenhaus. Der Garten profitiert von einer Südwest-Ausrichtung. Zum Verkauf gehören 2 private Kellerräume sowie 2 nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung ist mit Fenstern mit Dreifachverglasung und Mückenschutzgittern, elektrischen Rollläden, einer Klimaanlage (Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer), 3 Einbauschränke und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 (Energieausweis D/D) verfügt über einen Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Aufzug. Die Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf 650 €/Monat (für die gesamte Wohnung!), und es sind keine größeren Arbeiten geplant.