Helle Maisonetten-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und ausgebauten Dachboden

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Duplex Wohnung, mit 3 Schlafzimmern und ausgebautem Dachboden, in ruhiger Lage und ohne Gegenüber in Itzig anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±155m², wovon ±120m² Wohnfläche sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2006 erbauten Gebäudes mit 12 Einheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. 1. Etage (±62,2m²): Der Eingang führt zum großen, hellen Wohnbereich (±42m²) mit offener Einbauküche «Siematic» (±10,5m²) und Zugang zur Terrasse (±10m²), die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein Abstellraum/Waschküche sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. 2. Etage (±58,7m²): Hier befinden sich 3 Schlafzimmern (±17,2m²; ±14,7m²; ±11,4m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bad und WC. Ausgebautes Dachgeschoss (24,6m² Bodenfläche): Großer offener Raum, der als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder sonstiges genutzt werden kann. Zum Verkauf gehören außerdem zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum von ±8m² im Untergeschoss. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 353€. Die Sanierung der Fassade und des Glasdaches wurde von der Eigentümerversammlung 2024 beschlossen.