Engel & Völkers

Maisonette-Wohnung im Ostseebad Karlshagen

€197,100
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 61 m² Living area

Description

Ruhig gelegen zwischen der Ostsee und dem Achterwasser wurden auf einem ca. 3.448 m² großen Grundstück, im Jahr 1995 sechs Mehrfamilienhäuser mit je vier Ferienwohnungen errichtet. Im Obergeschoss gelegen befindet sich Ihr neues Domizil im Maisonette – Stil. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,90 m² finden Sie alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- & Küchenbereich. Großzügig und hell gestaltet, lässt es sich hier hervorragend Urlauben und Wohnen. Der Balkon mit Süd – Ost – Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die untere Etage wird durch ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad vervollständigt. Über eine geschwungene Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss Ihres Appartements. Die großzügige Gestaltung verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Zimmer im Dachgeschoss um einen kleinen Raum mit einer eigenen Heiztherme, sowie eine kleine „Räuberhöhle“ als weitere kleine Schlafmöglichkeit, welche andernfalls auch als Abstellraum genutzt werden kann. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung, sodass bestehende Buchungen zu übernehmen sind. Zukunftsorientiert eignet sich die Wohnung jedoch aber auch zur kompletten Eigennutzung. Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnung auf dem Hausflur gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Inventar und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!

Features
BalconyBuilt-in kitchenAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Gordon Wicht

Property ID: W-02TFGX

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

61 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Karlshagen, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Im Ostseebad Karlshagen empfängt Sie in ruhiger Lage, zentral auf der Insel Usedom und nördlich von Seebad Zinnowitz gelegen, Ihr neues Domizil. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Strandurlauber und Wassersportler. Das Appartement liegt idyllisch und ruhig zwischen Ostsee und Peenestrom. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand sind bequem erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Dachgeschosswohnung auf dem Glienberg in Zinnowitz

    €219,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom51 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern