Engel & Völkers
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Ein Stück Paradies am Plauer See

€249,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 56 m² Total surface
  • 56 m² Living area

Description

Modernes 2-Zimmerapartment in ruhiger Lage mit Kamin Hier wird Ihnen eine wunderschöne kleine Ferienwohnung angeboten. Das 2-Zimmerapartment ist modern eingerichtet und liegt im Haus 5 im Hafendorf Plau am See. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hafen und den dahinter liegenden See. Die Terrasse lädt in ruhiger Lage zum Entspannen ein. An kühlen Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Die Wohnfläche von 56 m² teilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer und einem Bad mit bodengleicher Dusche auf. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit elektrischen Insektenschutzgittern versehen. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer gewährt einen ruhigen Schlaf. Ein kleiner natürlicher Zugang zum Plauer See befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.100 m). Dies ist ein Nichtraucher-Apartment. Eine Ferienvermietung ist über eine dort ansässige Agentur möglich.

Features
Air conditionBuilt-in kitchenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontFireplaceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Susanne Bochardt

Property ID: W-02Y5AJ

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

56 m²

Living area

56 m²

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

48 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Solar heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Plau am See, Mecklenburg-Vorpommern

Die Kleinstadt Plau am See liegt 80 km südlich von Rostock und 73 km ostsüdöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Sie liegt am Ausgang der Müritz-Elde-Wasserstraße aus dem Plauer See. Plau am See ist ein idyllischer Luftkurort, der nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, sondern auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Lage am See perfekt für den Betrieb eines Bootsgeschäfts und bietet gleichzeitig eine attraktive Wohngegend. Die Infrastruktur in Plau am See ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahn A19 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und einfach die umliegenden Orte erreichen können. Die Freizeitmöglichkeiten in Plau am See sind vielfältig. Der Plauer See selbst bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Zudem gibt es schöne Strände und Promenaden, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Hügeln bietet zudem viele Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. In Plau am See finden Sie auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten angeboten werden. Der Standort Plau am See ist besonders attraktiv für den Betrieb eines Bootsgeschäfts. Mit dem Plauer See als drittgrößtem See in Mecklenburg-Vorpommern haben Sie hier eine ideale Lage, um Wassersport begeisterte anzusprechen. Die Nähe zur Wasserstraße Elde ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu weiteren Gewässern.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Wismar

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Provider:

EV Mecklenburg GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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