Engel & Völkers
Wohnbereich

Eigentumswohnung mit Terrasse auf dem Klünderberg im Ostseebad Binz

€295,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 57 m² Living area
  • 7 m² Terrace surface

Description

Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die „Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer sowie zum großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer – letzteres mit WC und Dusche ausgestattet – befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet und von beiden Seiten zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor der Villa Malte. Das Apartment wurde frisch renoviert und wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Eine Umnutzung zur Ferienvermietung wurde bereits anderen Eigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Antrag auch für diese Einheit ermöglicht werden.

Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Chris Heinze

Property ID: W-02UEFS

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

57 m²

Terrace surface

7 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden das Ostseebad mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Villa Malte, welche unmittelbar an das touristische Zentrum anschließt, haben Sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.

Floor plan

Grundriss WE 4

Virtual Tour

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Engel & Völkers Rügen

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Provider:

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

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