Engel & Völkers
Außenansicht Ferienanlage

Ferienwohnung im Reetdachhaus auf Mönchgut

€119,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 44 m² Living area

Description

Die charmante Ferienwohnung befindet sich im malerischen Fischerdorf Alt Reddevitz, eingebettet in die einzigartige Natur des Biosphärenreservats Südost-Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das idyllische Dorf besticht durch seine unberührte Landschaft, die traditionellen Reetdachhäuser sowie eine atemberaubende Küstenkulisse. Die 1998 neu errichtete Ferienanlage "Reethaus Boddenblick" befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Die Anlage umfasst drei reetgedeckte Appartementhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der Reetdachhäuser und verfügt auf ca. 44 m² über eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus bequem erreichbar. Der einladende Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und führen direkt zur westlich ausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden gestaltet, wohingegen in der Küche und im Bad pflegeleichte Fliesen verwendet wurden, um eine praktische und langlebige Nutzung zu ermöglichen. Das kompakte Duschbad ist zweckmäßig gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Annehmlichkeiten bietet ein separater Kellerraum im Nachbarhaus, der mit einem Stromanschluss ausgestattet ist und sich hervorragend zur sicheren Aufbewahrung von E-Bikes oder Strandutensilien eignet. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Anlage garantiert stressfreies Parken und rundet das Angebot dieser einladenden Ferienwohnung ab.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Martin Heyder

Property ID: W-02XD3L

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

44 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

125 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Alt Reddevitz, Mönchgut

Herzlich willkommen in Alt Reddevitz, einem idyllischen Fischerdorf mit ca. 150 Einwohnern auf der malerischen Halbinsel Mönchgut - einem der schönsten und ursprünglichsten Landstriche der Insel Rügen. Alt Reddevitz erstreckt sich auf einer schmalen, ca. 3,5 km langen und nur 300 m breiten Landzunge, die tief in den Greifswalder Bodden hineinragt und einen faszinierenden Blick auf das ruhige Wasser und die unberührte Natur bietet. Die exklusive Lage berzeugt durch die Nähe zu den Ostseebädern Göhren, Baabe und Sellin. Dort finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Trotz dieser Nähe bietet Alt Reddevitz eine angenehme Abgeschiedenheit und Ruhe, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende zu schätzen wissen. Das Umland ist geprägt von charmanten Fischerdörfern wie Gager, das mit seinen reetgedeckten Häusern und dem kleinen Hafen ebenfalls einen besonderen Charme versprüht. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu den berühmten Zicker Bergen - einer Hügellandschaft, die als Biosphärenreservat Südost-Rügen unter Schutz steht. Das UNESCO-Schutzgebiet besticht durch seine artenreiche Flora und Fauna und bietet atemberaubende Wanderwege. Aktive Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die Halbinsel ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. Ob Windsurfen, Kiten oder gemütliche Radtouren entlang der Küste - Alt Reddevitz bietet viele Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. Wer ein Refugium abseits des Trubels, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Rügens, sucht und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Ostseebäder und deren Annehmlichkeiten verzichten möchte, ist in Alt Reddevitz genau richtig.

Floor plan

Grundriss

Virtual Tour

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Engel & Völkers Rügen

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Provider:

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

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