Engel & Völkers

Appartement im historischen Bahnhofsgebäude in Heringsdorf

€198,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 52 m² Living area

Description

Im historischen und denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude in Seebad Heringsdorf, welches im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde, haben wir eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie im Verkauf. Über den separaten Eingang am Giebel des Hauses gelangen Sie über die Holztreppe in das 1. Obergeschoss und den großzügigen Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. In der separaten Küche ist Platz für kleinen Esstisch sowie zwei Sitzmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Nach dem Auszug der langjährigen Mieterin sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen eigenen Abstellbereich im Keller und einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Aufgrund seiner Größe und Lage ist diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und lassen sich von unserem Team beraten.

Features
Built-in kitchenFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02VPDD

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

52 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Von Ihrem neuen Appartement gelangen Sie zur Ostsee oder ins Zentrum in 11 Gehminuten. Hier finden Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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Engel & Völkers Usedom

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Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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