Engel & Völkers

Gemütliche Zweizimmerwohnung in Alt Kesselstadt

€155,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area

Description

In beliebter Wohnlage von Alt Kesselstadt befindet sich diese gepflegte Zweizimmerwohnung in einer 1975 errichteten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das erste Oberschoss des Wohnhauses, in dem sich diese tolle Wohnung befindet. Über ca. 71 m² Wohnfläche erstrecken sich mit durchdachter Planung das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad eine Gäste-Toilette und eine Abstellkammer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, bietet einen Blick in die Umgebung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die aktuelle Fassadenerneuerung verschönert das Angebot. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schicke Eigentumswohnung bei einer Besichtigung.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Your advisor: Helena Horst

Property ID: W-02V1GI

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

71 m²

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hanau, Hessen

Kesselstadt besitzt eine erstklassige Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. Spazierwege entlang des Mains, der Wilhelmsbader Park und Schloss Philippsruhe mit seinen wunderschönen Park- und Grünanlagen laden zum Verweilen und Erholen ein. Es bestehen sehr gute Nahverkehrsverbindungen und Autobahnanschlüsse in der Nähe. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad, beide an einer der ältesten deutschen Eisenbahnlinien, der 1847 eröffneten Frankfurt-Hanauer Eisenbahn, gelegen. Am Schloss Philippsruhe startet der Bahnradweg Hessen durch Vogelsberg und Rhön nach Bad Hersfeld und entlang des Mainufers führt der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg), unter dem Motto Auf den Spuren des Spätlesereiters entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön.

Floor plan

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Engel & Völkers Maintal

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Provider:

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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