Engel & Völkers
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Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Bockenheim

€470,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 78 m² Total surface
  • 78 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese stilvolle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bockenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Struktur, sondern auch durch charmante Details, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien geeignet ist. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende, separierte Ankleide, die Ihnen individuellen Stauraum schafft. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche. Ein weiteres, gleich großes Zimmer lässt sich vielseitig nutzen – z.B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Moritz Fischer

Property ID: W-02XJ2G

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Total surface

78 m²

Living area

78 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

150.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bockenheim, Frankfurt

Bockenheim ist eine reizvolle Wohnlage mit bester Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Im Frankfurter Stadtteil Bockenheim trifft sich Jung und Alt. Geschmackvolle Cafés, schicke Bistros und alternative Szenekneipen locken nicht nur die Studenten an. Auch zum Einkaufen bietet Bockenheim alles, was das Herz begehrt. Auf der Leipziger Straße reihen sich Boutiquen und etliche Fachgeschäfte aneinander. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Diplomatenviertel. Der Name entstand durch die zahlreichen Konsulate, die sich hier Ihr Domizil gesucht haben. Der Palmengarten sowie der bekannte Grüneburgpark sind fußläufig zu erreichen. Der Eingang zum Niddapark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Floor plans (2)

Grundriss 1. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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