Engel & Völkers
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Wohnen direkt am Eichwald: Neuwertiges Penthouse in Blicklage

€1,640,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 171 m² Living area

Description

In perfekter, natur- und stadtnaher Lage von Bad Soden haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, dieses neuwertige Penthouse zu erwerben. Fahren Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug barrierefrei direkt in Ihr neues Domizil. Die gesamte 3. Etage gehört Ihnen - exklusiv! Das durchdachte Raumkonzept bietet einen Wohn-/Essbereich mit dreiseitigem Panoramakamin, eine weiße Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen luxuriösen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und praktischen Einbauten. Eines der Schlafzimmer ist sehr groß und bereits dafür vorbereitet, es bei Bedarf in zwei Zimmer zu unterteilen, so dass Sie dann insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung hätten. Ein Highlight ist zweifelsohne die riesige Dachterrasse, die an zwei Seiten übereck an die Wohnräume grenzt. Hier ist üppig Platz für einen großen Tisch, eine Lounge-Ecke und Ihre Sonnenliegen. Die Süd-West-Seite gibt einen wunderbaren Blick über Bad Soden frei, die Süd-Ost-Seite grenzt direkt an den Eichwald. Somit haben Sie immer die Möglichkeit, zwischen Sonne und Schatten bis zum Sonnenuntergang über dem Taunus zu wählen. Zahlreiche, meist bodentiefe Fenster machen das Penthouse total hell und lichtdurchflutet, generieren herrliche Blickachsen und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Die hervorragende Bauqualität und die zeitlos moderne Ausstattung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis mit maximaler Privatsphäre. Eine Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort signifikant und macht den Aufenthalt über den Dächern von Bad Soden auch an heißen Sommertagen zum Vergnügen. Selbstverständlich verfügt das Penthouse über einen Kellerraum und zwei leicht anzufahrende Tiefgaragenplätze zu je 30.000 EUR zusätzlich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die gesamte Infrastruktur von Bad Soden mit Geschäften, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und S-Bahn nach Frankfurt. Die Kombination aus schwellenlosem Wohnen und optimaler Lage gewährleistet erstklassige Lebensqualität. Sichern Sie sich dieses unwiederbringliche Immobilienangebot, auf das Sie schon so lange gewartet haben und vereinbaren mit uns zeitnah Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Features
Air conditionBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorFireplaceGreen viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Marion Kunz

Property ID: W-02WPGL

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

3

Garages

2

Living area

171 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

54 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diverse Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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