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Sachsenhausen Süd, Frankfurt
Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten
Price
€690,000
Entdecken Sie in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Gartenwohnung Ihren persönlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Zentrum. Die Dreizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche und verfügt über einen exklusiven Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein durchdachter Grundriss verbindet Wohn- und Arbeitsbereiche harmonisch und schafft Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die intelligente Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die das städtische Leben schätzen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, moderne Küche übergeht. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein einzigartiges Wohnambiente. Die geschickte Kombination aus offenen und geschlossenen Räumen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Echtholzparkett, Teppichböden und helle Oberflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und eine elegante Leichtigkeit. Die einladende Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung und der angrenzende, großzügige Garten machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien, vielfältigen Outdoor-Aktivitäten oder dem Anbau von Obst und Gemüse ein. Eine Garage mit Stellplätzen, zwei separate Kellerabteile und ein Hauswirtschaftsraum sind im Kaufpreis enthalten und vervollständigen dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Total surface
545 m²
Living area
124 m²
Terrace surface
20 m²
Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
225.42 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Im idyllischen Sachsenhausen finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt und auch ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald mit seinen zahlreichen Attraktionen, wie dem Goetheturm, dem Jakobiweiher und der Oberschweinstiege, liegt quasi vor Ihrer Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die beliebte Schweizer Straße, die mit vielfältigen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Frankfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung zum Rhein-Main-Airport ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Südbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Frankfurts mit U-, S- und Fernbahnverbindungen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sachsenhausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Mainmetropole.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.