Engel & Völkers
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und  Zugang zum Balkon

Einziehen und wohlfühlen! - Attraktive Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

€249,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 69 m² Living area

Description

Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Highlights, die modernes Wohnen ausmachen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der bereits einen ersten Eindruck der offenen und freundlichen Atmosphäre vermittelt. Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie: Großzügig geschnitten und mit mehreren Dachfenstern ausgestattet, entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig – von gemütlichen Sofalandschaften bis hin zu einem Essbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die klare Linienführung und das zeitlose Design der Küche fügen sich harmonisch in die Gesamtgestaltung der Wohnung ein. Ein Rückzugsort für ruhige Momente ist das Schlafzimmer, das durch seine Dachschräge eine besondere Behaglichkeit ausstrahlt. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und vom Alltag abschalten. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet sich ebenso als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer setzt durch seine moderne Gestaltung und die geschmackvollen Fliesen Akzente. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein Highlight für sonnige Tage ist der großzügige Balkon. Er ist ein angenehmer Rückzugsort, der trotz der lebhaften Umgebung ausreichend Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit Ihren Liebsten genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellort für Ihr Auto bietet, sondern auch für zusätzlichen Komfort sorgt. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und urbaner Lage begeistern – hier können Sie sich sofort zuhause fühlen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Vanessa Bergner

Property ID: W-02XZ1F

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Living area

69 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

81 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy includes hot water

No

Location: Dietzenbach, Hessen

Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Wohnlage mit bester Infrastruktur. Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés, die den Alltag bereichern. Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, was vor allem Familien entgegenkommt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn ideal für Pendler ist. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Für Kultur- und Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Theater, Kinos und Museen sind in der Nähe und bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, sodass sportlich Aktive voll auf ihre Kosten kommen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen – eine perfekte Mischung aus Komfort, Natur und städtischem Leben.

Floor plans (2)

Grundriss Dachgeschoss

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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