Engel & Völkers
Straßenansicht

Reizende Eigentumswohnung mit Terrasse & Gemeinschaftsgarten

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 60 m² Living area

Description

Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 errichtet wurde. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Stadtgefühl, als auch die Ruhe eines idyllischen Wohngebietes perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit und Komfort ermöglicht. Das einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen gemütlichen Raum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur, einen stilvollen Esstisch und individuelle Dekorationen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Ein ganz besonderes Highlight ist die schöne, uneinsehbare Terrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien ist und Ihnen einen perfekten Ort bietet, um den Tag beim Frühstück mit Blick ins Grüne zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Durch die durchdachte Gestaltung und die Möglichkeit, die Terrasse und den damit verbundenen Gemeinschaftsgarten direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten, entsteht eine harmonische Verbindung zur Natur, die das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm macht. Ein praktischer Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch für eine stressfreie Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus sorgt. Diese charmante Eigentumswohnung ist die Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Erleben Sie die Kombination aus ruhigem Wohngefühl und attraktiver Lage – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Features
BalconyBasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Darmstadt

Your advisor: Claudia Schoch

Property ID: W-02XRDZ

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

1

Living area

60 m²

Flooring

Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Weiterstadt, Hessen

Die charmante Stadt Weiterstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und besticht durch ihre ideale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Weiterstadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg, sondern sorgt auch für eine einfache Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den nahegelegenen Bahnhöfen und der Regionalverkehr ist regelmäßig und zuverlässig. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung bieten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die zur Förderung der Entwicklung der Kinder beitragen. Weiterstadt ist ein lebenswerter Ort, der eine hohe Lebensqualität, gute Anbindungen an größere Städte, umfassende Bildungseinrichtungen, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und eine engagierte Gemeinschaft bietet. Ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.

Floor plan

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Provider:

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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