Engel & Völkers
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Seltene Gelegenheit! Traum Maisonette zum Verlieben!

€540,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 132 m² Total surface
  • 122 m² Living area

Description

Diese perfekte Maisonette Wohnung in direktem Anschluss an die Innenstadt Fuldas sucht seines gleichen. Dieses Schmuckstück erstreckt sich auf ca. 122m² über zwei offene Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das 2013 erbaute Stadthaus besteht aus 3 Wohnparteien. Große Räume mit bodentiefen Fensterelementen mit elektrischen Lamellenjalousien und Schiebetüren zu der uneinsehbaren Terrasse lassen Außen und Innen miteinander verschmelzen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Das Herzstück bildet der offen gehaltene Wohn-Essbereich. Hier findet Leben statt. Die moderne exklusive EBK mit Miele Marken Geräten bildet ein zentrales Highlight dieser Wohnung. Ein HWR sowie ein Gäste WC runden diese Ebene ab. Die offen gehaltene Treppe mit Echtholzparkett führt ins OG, wo sich das helle Schlafzimmer, ein Gäste Zimmer oder Büro sowie das große Masterbad mit bodentiefer Regen Dusche und Badewanne zu Entspannung einladen. Zusätzlich stehen zwei Carportstellplätze, ein gemeinschaftlicher Technikraum und ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss zur Verfügung. Modern, absolut hochwertig und fein, ruhig und trotzdem zentral - dafür steht diese Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Carolin Schultheis

Property ID: W-02P6FB

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Total surface

132 m²

Living area

122 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Location: Horas, Fulda

Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur markiert Fulda den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- und Zugverbindungen sowie der nur 100 km entfernte internationale Rhein-Main-Airport lassen die Wege nach Fulda kurz werden. Die Geschichte Fuldas ist über 1250 Jahre alt. Nach dem frühen Mittelalter hatte die Stadt in der Epoche des Barock im 19. Jahrhundert seine zweite große Blütezeit. Das Barockviertel mit Dom, Schlossgarten, Residenzschloss, Orangerie sowie eine Reihe reizvoller Palais bilden ein Ensemble von hohem städtebaulichen Wert und rechtfertigen den Beinamen "Barockstadt". Fuldas historische Straßenzüge und Gebäude stehen mitten im Leben. Museen laden in die Welt von gestern ein. Eine gastliche Stadt: lebendig, zukunftsorientiert und mit besonderem historischen Flair. Der Stadtteil Horas bietet sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie ein Gastronomieangebot. Durch die Fulda Auen erreichen sie das Zentrum Fulda in wenigen Minuten fußläufig.

Floor plans (2)

1. Etage

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Engel & Völkers Fulda

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Provider:

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2.5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2.98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH, Luckenberg 11 ,36037 Fulda.

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