Beste Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage

Norderney - Beste Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage Die Gewerbefläche bietet eine große Schaufensterfront und besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtfläche von auf ca. 62 m². Die große Fläche mit einer Größe von ca. 50 m² kann sowohl als Einzelhandelsfläche als auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. Bevorzugt wird eine mieterfreundliche Tagesgastronomie, z.B. ein Café. Der zusätzliche Raum kann als Lagerraum dienen. Diese Fläche wurde zuletzt als Café betrieben und ist nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie die Nähe der umliegenden Frequenzbringer (Drogeriemärkte, Einzelhandel, Gastronomie) und planen Sie Ihr neues Konzept auf Norderney. Bitte beachten: Um potentiellen Interessenten einen leichten Einstieg zu ermöglichen, ist die initiale Pacht für die Immobilie vom Eigentümer reduziert worden. Die zukünftige Pacht muss individuell ausgehandelt werden. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH. G-018WL4_11