Engel & Völkers

Großzügige lichtdurchflutete Ladenfläche mitten im Gewerbepark Oyten

Rent/m² from

€6
  • 690 m² Total surface
  • 117 m² Storage surface
  • 690 m² Shop surface

Description

Diese gepflegte und über die Jahre hinweg stets optimal instand gehaltene Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Oyten. Die Fläche umfasst einen repräsentativen Verkaufsraum, ein großzügiges Lager mit Rolltor für Anlieferungen, ein separates Büro sowie WC-Anlagen und bietet außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Da sich in dem Gebäude unter anderem ein Fitnessstudio befindet, profitieren Sie von einer hohen Laufkundschaft. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die die gesamte Fläche mit Tageslicht versorgt und ideal als Schaufenster genutzt werden kann. - Barrierefreie Eintritt - Erstklassiger Zustand - ca. 50 Parkplätze direkt vor der Tür - WC Anlage - Anlieferung erfolgt über ein Rolltor - Werbemöglichkeiten am Objekt EV05855

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Engel & Völkers

Your advisor: Assistenz

Property ID: OI-BRE-EV05855

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Parking spaces

50

Total surface

690 m²

Shop surface

690 m²

Storage surface

117 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final heating consumption

83 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Oyten, Lower Saxony

Die Ladenfläche befindet sich im Gewerbepark Oyten, direkt am Autobahnzubringer zur A1, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die ÖPNV-Anbindung ist durch eine nahegelegene Buslinie ebenfalls gut sichergestellt, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für alle Besucher gegeben ist. Das Gewerbegebiet bietet eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben, die die Kundenfrequenz erhöhen und eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft bieten. Viele Produktionsunternehmen und Handwerksbetriebe sind ebenfalls in der Nähe ansässig, was zusätzliche Synergieeffekte und potenzielle Kundenströme ermöglicht. Diese attraktive Lage innerhalb eines aktiven Gewerbegebiets sorgt dafür, dass die Ladenfläche sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner gut erreichbar und sichtbar ist.

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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