Engel & Völkers

LADENFLÄCHE IN DER DOM-PASSAGE

Price on request
  • 351 m² Total surface
  • 158 m² Storage surface
  • 193 m² Shop surface

Description

In der sog. Dom-Passage befindet sich eine derzeit noch in 3 Teilflächen unterteilte, Ladenfläche mit insgesamt ca. 192,50 m² Ladenflächen. Dieser Teilbereich ist nahezu vollständig unterkellert, so dass Lager- oder Mehrzweckflächen unterhalb der Ladenflächen mit angeboten werden können. Belichtet werden diese Flächen über Glaskuppeln im Flachdach. Für diesen Bereich ist vermieterseitig eine vollständige Neukonzeption denkbar, bis hin zu einer Öffnung der Dachflächen für die Schaffung eines Innenhof-Charakters, z.B. für eine gastronomische Nutzung. Eckdaten: - sehr zentrale Lage - sehr stark frequentiert - Ladenfläche Passage renovierungsbedürftig - Energieangaben: EA-V, Baujahr 1800, Endenergieverbrauch: 56,42 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch 56,42 kWh/(m²*a), Energieklasse B, Wesentl. Energieträger: Fernwärme (2002) EV05769

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05769

Property details

Property type

Store

Total surface

351 m²

Shop surface

193 m²

Storage surface

158 m²

Energy efficiency information

Construction year

1800

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

56.42 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Innenstadt, Braunschweig

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in der Fußgängerzone am Beginn der Schuhstraße im Knotenpunkt zu den Straßen Sack, Neue Straße und Vor der Burg und somit zwischen dem neu, aus dem früheren City-Point, entwickelten Konrad-Koch-Quartier und die im Zuge eines Entwicklungsvorhabens des neuen Eigentümers als sog. "Burggasse" ebenfalls eine städtebauliche Aufwertung und Attraktivitätssteigerung erfahren wird. Zusätzlich gestärkt durch die professionelle Neugestaltung des benachbart liegenden Langerfeld-Hauses, wird die Lage, die derzeit ohnehin schon zu den Bereichen mit der höchsten Passantenfrequenz zählende Lokationen zählt, noch weiter an Attraktivität gewinnen. Insgesamt betrachtet verfügt die Braunschweiger Innenstadt über überdurchschnittlich gute Werte im Hinblick auf Einzelhandelkaufkraft und -zentralität. Dies liegt primär am weitläufigen Einzugsgebiet, in dem mit rund 1 Mio. Menschen etwa die vierfache Anzahl der eigenen Bevölkerung Braunschweigs leben. Sowie in der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel durch die Einkaufsläden einlädt und die auch Tagestouristen anzieht.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Gewerbe-Neubauflächen Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

    Rent

    Price on request

    • 9,400 m² Total surface
  • Kralenriede, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    PROVISIONSFREI! GEWERBEPARK BRAUNSCHWEIG: LAGER- & BÜROFLÄCHEN

    Rent

    Price on request

    • 46,389 m² Total surface
  • Veltenhof-Rühme, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Exklusive Büroflächen nähe Hansestraße und A2

    Rent

    Price on request

    • 939 m² Total surface
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    PENTHOUSE-BÜRO IN ATTRAKTIVER INNENSTADTLAGE

    Rent

    Price on request

    • 622 m² Total surface
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    GROßE GEWERBEFLÄCHE IN TOP-LAGE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL

    Rent

    Price on request

    • 900 m² Total surfaceDividable from 400 m²
  • Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Einzelhandelsfläche in direkter Innenstadtlage

    Rent

    Price on request

    • 72 m² Total surface
  • Veltenhof-Rühme, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Bürofläche nahe Braunschweigs Hansestraße

    Rent

    Price on request

    • 236 m² Total surface
  • Südstadt-Rautheim-Mascherode, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Verkaufs- / Gewerbefläche mit Büro

    Rent

    Price on request

    • 2,905 m² Total surface8,011 m² Plot surface
  • Kralenriede, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

    Neubau - Logistik-Flächen in Braunschweig, Nähe BAB A2

    Rent

    Price on request

    • 15,662 m² Total surface

Your shop

Engel & Völkers

engel & völkers shop image

Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Bruttomonatsmiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH.

wavy pattern