Engel & Völkers

MODERNE LADEN-/GASTRONOMIEFLÄCHE IN TOP-LAGE

Basic rent excl. utilities

€2,478
  • 177 m² Total surface
  • 133 m² Shop surface

Description

Die hier angebotene Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und wurde 2021 eröffnet. Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Die Fläche ist über zwei Eingänge zu betreten. Ein Eingang liegt am Parkplatz und der andere Eingang zur Hauptverkehrsstraße schräg gegenüber eines großen Einkaufszentrums (u. a. Famila-Markt, Deichmann, Bäcker, Apotheke, Volksbank SB, Media-Markt, DM Drogeriemarkt etc). Die burgerme-Filliale wurde 2021 renoviert und mit modernem Interieur ausgestattet. Durch den fexiblen Flächenzuschnitt und die ausgezeichnete Lage sind verschiedenste Nutzungen möglich. Das komplette Inventar kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Nach Auskunft des derzeitigen Mieters kann der Gastronomiebetrieb kurzfristig wieder aufgenommen werden. Eckdaten: - TOP-Lage - verfügbar nach Absprache - Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Bj: 1988, Endenergieverbrauch Strom: 120,6 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 129,8 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Gas EV05905

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Ladenflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05905

Property details

Property type

Store

Parking spaces

8

Total surface

177 m²

Shop surface

133 m²

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

120.6 kWh/m²a

Final electricity consumption

120.6 kWh/m²a

Final heating consumption

129.8 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Gifhorn, Lower Saxony

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Weitere Mieter im Gebäude sind: ein Penny-Markt, eine Physiopraxis, ein Sicherheitsdienst. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Einkaufzentrum mit den Geschäften Famila, DM-Markt, Media-Markt, Depot, eine Apotheke, einen Blumenladen usw. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt, 3 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten), zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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