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Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02WJIZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
64 m²Total surface
70 m²Condition
GoodParking bays
1Construction year
1983Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingDer Rheingau - ein Weinanbaugebiet und zugleich eine alte Kulturlandschaft. Er erstreckt sich über 30 Kilometer rechtsrheinisch von Walluf bis nach Lorchhausen, kurz hinter dem Binger Loch. Die Region ist bekannt und weltberühmt für seine Riesling-Weine und sein mildes, mediterranes Klima. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde Walluf ist das historische Tor zum Rheingau und die "erste Perle" in der Kette der Rheingauer Riesling-Route am Rhein. Seit über 1200 Jahren wird hier, an der "Pforte des Rheingaus", die Weintradition gepflegt.Die einmalige schöne Lage Wallufs direkt am Rhein, geschichtsträchtige Bauten, gastfreundliche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants mit Rheinblick laden hier zum Verweilen ein. In wenigen Minuten sind sowohl die A 66 und die Wiesbadener Innenstadt als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Flughafen FFM zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.