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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02PVTE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
246 m²Plot surface
4,283 m²Condition
GoodParking bays
3Construction year
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
273.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Landkreise Jerichow I und II existierten schon zu preußischen Zeiten. 1994 wurden sie durch einen Zusammenschluss neu gegründet. Die Landkreise Burg und Genthin wurden 2007 in einer Volksabstimmung gegründet, Burg setzte sich als Kreisstadt durch. Der Landkreis hat derzeit rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine bedeutende Verkehrsverbindung in Ostwestrichtung. Die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin verlaufen ebenfalls durch den Landkreis. Der Ortsteil Körbelitz gehört zur Gemeinde „Möser“, diese hat knapp 8.200 Einwohner. Es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B1. In den Nachbarorten Gerwisch und Möser gibt es Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Gemeinde an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
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Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.