Idyllisches Wohnen am See

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in unmittelbarer Wasserlage und großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, welches über 228m² Wohnfläche verfügt. Durch die über die Jahre laufenden Modernisierungsmaßnahmen befinden sich das Gebäude mit Nebengelass, sowie die insgesamt 3.220m² Grundstücksfläche in einem guten Zustand. Sie betreten die Immobilie von der anliegenden Einfahrt aus. Auf der linken Seite vor dem Haus befindet sich eine bewaldete Gartenfläche. Schreiten Sie weiter gelangen Sie zum Eingang und der direkt angebauten Doppelgarage. Im Innenraum angekommen, begrüßt Sie die große Diele, welche Sie zu allen Wohnräumen im Erdgeschoss leitet. Das Highlight der Etage bildet der große und offene Wohn- und Essbereich mit seinem direkten Zugang zur Küche und der Terrasse im Garten. Auf diesen knapp 50 m² werden bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesenböden und eine voll ausgestattete Küche kaum einen Wunsch offen lassen. Ein weiteres Zimmer auf der Etage kann nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden. Das kleine, praktische Tageslichtbad rundet die Etage ab. Durch direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Heizraum, sowie der anschließenden Garage, sind auch alle weiteren Räumlichkeiten bequem zu erreichen. Über eine halbgewendelte Treppe im Flur geht es ins Dachgeschoss. Auch hier werden durch eine intelligente Raumaufteilung Durchgangszimmer vermieden. Die Etage verfügt über ein großes, gefliestes Vollbad ausgestattet mit Wanne und Dusche. Nebenan befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches bis zum Dachgiebel ausgebaut ist. Das Zimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und Blick auf die eigene Gartenanlage inklusive Teich. Durch die neu verbaute Photovoltaikanlage wird in Kombination mit der Wärmepumpe das Haus ganzjährig über Fußbodenheizung im Erd- und Heizkörper im Obergeschoss, effektiv beheizt. Die PV-Anlage leistet 9,75 KWp und verfügt über einen 7,8 KWp großen Speicher. Die Wärmepumpe ermöglicht es auch das Haus zu kühlen. Durch die seitlich angelegte Begrünung auf dem großzügigen Grundstück, welches durch seine längliche Form direkt zum anliegenden See geleitet, ist für jede Menge Privatsphäre im Garten, auf der Terrasse sowie dem vorderen Bereich des Grundstücks gesorgt. Hat dieses tolle Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!