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Klein Ammensleben, Niedere Börde
Charmantes Einfamilienhaus mit Poolhaus in ruhiger Lage
Price
€335,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde mit Hingabe bis 2002 fortlaufend renoviert und saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 964 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 104 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Das absolute Highlight der Immobilie ist das Poolhaus mit einem großzügigen Pool, in dem Sie an heißen Sommertagen erfrischende Stunden verbringen können. Neben dem Poolhaus gibt es ein großes Gartenhaus – ideal für Übernachtungsgäste oder entspannte Grillabende. Für Ihr Fahrzeug bietet das Grundstück unter dem Carport Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Garage. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen neben dem Carport zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten und Pool. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
208 m²
Living area
104 m²
Plot surface
964 m²
Construction year
1980
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
227.2 kWh/m²a
Final Energy Consumption
227.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Niedere Börde liegt nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese Nähe zu Magdeburg ermöglicht es den Bewohnern der Niederen Börde den Zugang zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen können. Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sowie mehrere Bundesstraßen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl der nahegelegenen Städte als auch der weiter entfernten Ziele. Die Niedere Börde profitiert von einer dynamischen Wirtschaft, die sowohl von traditionellen Industrien, als auch von modernen Dienstleistungssektoren getragen wird. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe, die für eine stabile Beschäftigungslage sorgen. Zudem hat die Nähe zu Magdeburg einen positiven Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung der Region, da zahlreiche Pendler hier ihre Heimat gefunden haben. Klein Ammensleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde mit 682 Einwohnern. Das Haus selbst liegt am nordöstlichen Rand. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, die Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Eine KiTa ist direkt im Nachbarort vorhanden, die übrige Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen usw. finden sich in den umliegenden Orten und insbesondere in Haldensleben. Nach wenigen Fahrminuten ist die B71 erreicht, diese verbindet Haldensleben mit der Landeshauptstadt Magdeburg. Zu diesen beiden Städten sind es jeweils etwa 15 km Entfernung.
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Provider:
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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