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Dölau, Halle (Saale)
Bezugsfreies Reihenmittelhaus im beliebten Dölau
Price
€312,000
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Dann ist diese ruhig gelegene Reihenmittelhaus am Rand von Dölau genau das Richtige für Sie. 142 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, bieten genügend Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, welcher genügend Platz für Stauraum beinhaltet. Neben dem Hauseingang befindet sich der Hausanschlussraum, sowie geenüber ein praktisches Gäste-WC Vom Flur lassen sich anschließend die Küche sowie das Wohnzimmer erreichen. Die bodentiefen Fenster des gemütlichen Wohnzimmers geben einen Blick auf die Terrasse und den Garten frei und sorgen für eine angenehme Beleuchtung des Raumes. Auf der geräumigen Terrasse können Sie gesellig beisammensitzen oder in Ruhe den Blick auf den Garten genießen. In der zweiten Etage befindet sich gegenüber der Treppe das innenliegende Hauptbadezimmer. Links und rechts davon können Sie zwei nahezu identisch große Zimmer erreichen. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiterer großer Raum, welcher durch Sie vielfältig genutzt werden kann. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.
Object type
Semi-detached House
Condition
Average
Rooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Living area
142 m²
Plot surface
213 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1998
Energy certificate available
Yes
Energy source
Central heating, Gas heating
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt direkt am Ufer der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten von Halle am Rand der Dölauer Heide. Dölau besticht durch seinen dörflichen Charakter und ist sehr beliebt bei jungen Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum Halle ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen in Dölau keine Wünsche offen. So bietet der SV Blau-Weiß Dölau zahlreiche Sportaktivitäten, im Reitsportverein Dölau kommen Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten und die vielen Wanderwege in und um die Dölauer Heide bedeuten Natur pur.
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Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.