We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Ammendorf/Beesen, Halle (Saale)
Modernes Neubauhaus in zentraler Lage
Price
€699,000
Dieses moderne und stilvolle Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet exklusiven Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 196 m². Auf einem Grundstück von 500 m² gelegen, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche und verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und einem gepflegten Garten, der über einen exklusiven Pool verfügt – ideal für entspannte Sommertage. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das offene Raumkonzept eine perfekte Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft. Die Einrichtung besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung, die das moderne Ambiente unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Das Haus ist bezugsfertig und verfügt über zwei private Parkplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einer zentralen Lage verbinden möchten. Ein Wohnen zur Miete ist ggf. auch möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Object type
Semi-detached House
Condition
Top
Rooms
5
Bathrooms
3
Parking spaces
2
Living area
196 m²
Plot surface
500 m²
Terrace surface
16 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2024
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
46 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die kreisfreie Stadt Halle (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit rund 242.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Halle ist nicht nur ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, sondern bildet gemeinsam mit der Metropole Leipzig auch den Ballungsraum Halle-Leipzig. Als eines der wichtigsten Wirtschaftszentren in Ostdeutschland und einer der ältesten Universitätsstädte hat Halle überregionale Bedeutung. Darüber hinaus wird hier das Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und europäische Transformation entstehen. Der Stadtteil Am Rosengarten, im Süden von Halle, ist besonders beliebt bei Familien. Die vielfältigen Freizeitangebote für Kinder, die in der Nähe sind, wie das Kinderspielparadies, das Erlebnisbad Maya mare sowie der Sportverein BSV Halle Ammendorf 1910 e.V. machen diesen Stadtteil ideal für Familien. Zudem runden die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule sowie eine Kita das Angebot ab. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist das Stadtzentrum schnell erreichbar – mit dem Auto in etwa 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Insgesamt ist Am Rosengarten ein lebendiger und freundlicher Stadtteil, der sowohl jungen Familien als auch älteren Bewohner eine hohe Lebensqualität bietet.
Content cannot be displayed
Please change your cookie settings to see the content
Your shop
Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.